凶宅估價

買樓最忌買凶宅,一來銀行估價不足,甚至不提供按揭,二來是心理影響,儘管是單位樓上樓下、隔籬左右都最好避之則吉。惟目前地監局未有為「凶宅」二字下法律定義,雖然不少「有品」的地產代理會自律通知買家,但如果你不問,追究起上來,責任

搜尋本港主要屋苑單位的網上估價 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值,僅供參考之用,對本行並無約束力。本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性,或其是否適合作任何用途。

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2. 田土廳查冊 請代理幫忙透過田土廳查冊,查看業主有沒有死亡紀錄。但要注意,查冊沒有記錄租客死亡等事故登記,換言之查冊紀錄未能完全判斷單位是否「凶宅」。 3. 查網上估價 透過銀行進行網上估價,「凶宅」有機會「現形」。

凶宅資料 物業估價 即時放盤 常用資料 地產新聞 本店經紀人 凶宅 區域 搜索 日期 地區 物業 原因 2013-10-07 屯門 屯門良運街0003建生邨05座康生樓 女死者姓詹(24-歲)於前晚8時許在上址走廊跳樓自殺

之前我們探討過凶宅按揭。基本上在銀行角度,凶宅能不能做按揭視乎估價行估唔估到價,如估價行估到,銀行都可照做。但之前提過一般估價行如知是凶宅,都拒絕估價,如最初估到價但撰寫估價報告時發現是凶宅,有機會收回估價。

網上物業估價服務之條款及細則 1) 網上物業估價以交吉物業作依據。該估價只供參考,不能作最終決定。 2) 本網頁所提供的物業估價資料只供參考,本行並不保證任何資料的準確性、及時性或完整性。本行保留對有關物業重新估價之唯一及絕對權利。

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因網上估價只是參考,事實上估價行可能已得知是凶宅,而銀行未更新網上系統而已。客人應親身去銀行做估價為準。 大部份銀行都用超過一間估價行。如客人去這些銀行做估價,服務員隨機找一間估價估而估到,可能只因那估價行不知該單位是凶宅而已。

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當申請人要求使用即時物業估價服務時,即表示申請人同意受制於以下的條款及細則。即時物業估價只作指標性用途。若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請,本行有權要求為物業作進一步的估價,以及對該申請提出其他條件及條款。

一般在估價實務上,先評估該標的於正常情況下,非凶宅的情形做評估,評 估標的於 正常條件下之價格。再尋找相同類似凶宅案例與正常價格之間關係,判定凶宅減損比例,依目前不動產交易習慣,凶宅價格約為市場正常交易價格之 50%。

凶宅估價困難 銀行按揭視乎情況 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示若非專業投資者,又想買賣凶宅作「另類投資」須多加留意銀行按揭及估價問題。 她指銀行內部有一份非公開的凶宅名單,凶宅難以估價,故難以獲得銀行承做按揭。

凶宅資料 物業估價 即時放盤 常用資料 地產新聞 本店經紀人 凶宅 區域 搜索 日期 地區 物業 原因 2014-02-11 大埔 大埔安埔路富善邨04座善翠樓26楼 男死者姓余(32歲)於2月7日午一時許在上址跳樓亡

備注:以上估價以港元計算,此估價未對凶宅、車位(如有)、天台(如有)、裝修、及/ 或其他情況作出調整。在此提供的任何物業資料及估值,只作參考用途,非屬投資意見,亦不保證準確。本網站亦不會就任何人士依賴該資料及估值承擔任何責任

22/3/2019 · 「超級凶宅」單位為荃灣中心太原樓低層G室,據土地註冊處資料顯示,對上一層兩房F室,實用面積329平方呎,早前以406.8萬元成交,呎價12,365元。原業主於2014年斥268萬元買入,持貨5年,該單位升值51.8%。恒生銀行對單位估價為436萬元,成交價較估價

凶宅資料 物業估價 即時放盤 常用資料 地產新聞 本店經紀人 凶宅 區域 搜索 日期 地區 物業 原因 2019-05-17 元朗 媽橫路17號水邊圍村康水樓 84歲姓曾老翁,中午12時51分從高處墮下,跌在1樓簷篷,救護員

凶宅泛指「曾發生過凶殺或自殺事故」的房屋,自然死亡如老人家過身等,一般不會稱為凶宅。單位一旦被定義為凶宅,價錢就會大打折扣,售價一般比同類型物業市價低一至三成,有的甚至比市價低五成。 凶宅市價較低 吸另類投資者

「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法,推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情,請參閲本網站的「技術資料」部分。 選擇我們的理由 專業:

凶宅資料 物業估價 即時放盤 常用資料 地產新聞 本店經紀人 凶宅 區域 搜索 日期 地區 物業 原因 2019-03-24 鰂魚涌 太豐路3號太古城星輝台金星閣 43歲姓羅女子,下午5時許被保安聞聲查看見事主倒臥平台

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置業陷阱多,凶宅盤便是其中最要留意。如果置業者,不幸購入凶宅盤,銀行按揭分分鐘嚴重估價不足,最重要的是這些凶宅盤,銀行都無辦法查核,導至不接受按揭,另買家隨時大失預算,而且住在凶宅,心理上始終有顧忌,買家或租客在簽合約前知道

凶宅 不少人聽後,均感怕怕。市場不時會有凶宅求售,且會低於市價四成或以上。作為不知情的小市民,大家在購買物業時,如何得知打算購入的物業不是凶宅呢?其實,除四出打探外,另一方法就是承造按揭。接下來,MoneySmart即為大家進行解說,找出

中國人認為凶宅不吉利,抗拒買入及居住,導致凶宅成交欠理想。銀行 估價 及審批按揭申請時,考慮到單位轉售困難及樓價折讓問題,在按揭成數及還款年期採取非常嚴謹態度,甚至不會批出按揭。因此如欲買入凶宅

5/9/2017 · 不過,有時估價公司亦難以估算凶宅的價值,在這情況下,銀行很大可能拒絕承造按揭。黃詠欣認為,今次御金・國峯命案凶宅跌價多少,現時仍難估計,至於同層其他單位會否受影響,要視乎個別

嘉湖凶宅370萬成交 低估價三成 分享 賞湖居6座頂層連天台戶以370萬元售出,呎價8,241元。資料圖片 適中字型 較大字型 【本報訊】樓市瘋狂,天水圍嘉湖山莊唯一叫價低於400萬元放盤,即使屬凶宅亦見承接。消息指,賞湖居6座頂層連天台

14/10/2019 · 第二,如使用銀行網上估價服務但未能取得估價便要小心,因該單位亦有可能是凶宅,準買家易網上多作資料搜集。第三,有意購買凶宅人士先向多間銀行進行估價,或尋找按揭轉介查詢。

咁查銀行的估價又得唔得呢?大家可以到匯豐銀行估價網,試下找康怡花園D座3樓,會發覺1-8室都估到價,但係9-16室就「不適用」,咁烹夫案應該係只有一個單位,點解會半層樓都估唔到價呢?再去恆生銀行,直頭連D座3樓都無得揀。

御金‧國峰命案中,兩夫婦從高層寓所墮下、倒斃於屬於5樓兩單位的露天平台不治。有地產界人士稱,在這種傳媒廣泛報道的矚目兇案之中,案發的高層單位固然會變凶宅致轉讓時難以承造按揭,就連死者伏屍的5樓平台兩單位,亦可能被部分銀行視為

若本網頁未能提供你所需的物業估值,請簡單填妥此表格,本行職員會在你所選擇之時間與你聯絡。 恒生銀行謹此提醒客戶,須保持警覺,小心保管個人銀行資料,包括網上理財用戶名稱、密碼,以及其他敏感戶口資料等,並切勿向第三者透露

御金‧國峰命案中,兩夫婦從高層寓所墮下、倒斃於屬於5樓兩單位的露天平台不治。有地產界人士稱,在這種傳媒廣泛報道的矚目兇案之中,案發的高層單位固然會變凶宅致轉讓時難以承造按揭,就連死者伏屍的5樓平台兩單位,亦可能被部分銀行視為

讀者TOM 如果單位是凶宅,銀行一般都會估價不足,甚至拒批按揭。 單位將來賣出的時候會比較困難,因此,須有一個比較大的折扣,才能吸引到買家。 一般市況下,凶宅大概只值市價的七折,當然如果市旺,個個搶買樓,折扣會少一點,八折、九折都有

凶宅資料 居屋簡介 19區樓盤 按揭/估價 新聞 群英文章集 搜尋 學校網 交通網 聯絡我們 更多 19區樓盤 按揭/估價 凶宅 資料 2019/10/19 大埔 太和村 第11座 福和樓 22歲姓陳男子,中午12時04分從高處墮下,倒臥

香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單,如果銀行給出的估價有問題(明顯低於市場價),或是拒絕提供估價,可能代表單位是凶宅。不過,也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵,可以做正常估價。因此,買家不妨諮詢多幾間銀行做參考。

6/3/2019 · 「凶宅」二字令人聞風喪膽,可惜政府至今仍未對凶宅定下清晰嘅界線,所以亦未有官方網站列舉全港的凶宅名單,單靠自己,各位準買家又如何提防?睇吓呢四招「防凶宅大法」幫唔幫到你! 「方法1:查凶宅網」 其實「凶宅

辨別凶宅辦法多 買樓先找銀行估價 26/09/2017 79051 收藏 分享 因為文化和信仰的關係,凶宅常讓人避而遠之,華人對其特別忌諱。為避免買到凶宅,有些功課在事前就要做好,像是在買樓前先上地產中介網查詢一下意向購買的物業是否在凶宅名單上,觀察房

「物業資訊網」是由差餉物業估價署提供的網上服務,方便用戶查閱由本署持有的物業資料。 此網上服務於2009年2月首度推出,本署其後陸續增加多個服務項目,使這服務平台的內容更加豐富。現有的服務項目

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